Как я Вас понимаю, жил точно также - панелька, торцевая и последний этаж, вечнохолодная торцевая стена, все утепления изнутри, снаружи и т.д. до лампочки. Разные специалисты пробовали - окна как текли так и продолжали, стена покрывалась влагой, появилась плесень. Акву пришлось закрывать полностью и герметизировал самп, чем создавался нереальный парник внутри сампа, со всеми вытекающими из этого последствиями. Приточный клапан(он же рекуператор) улучшит ситуацию, но не обольщайтесь, это может не особо помочь как это было в моем случае, и это ж надо вызывать специалистов бурить дыру в бетоне, там помимо рекуператора одна такая дыра будет стоять не дешево(в моем городе эта услуга бурения стоит около 100$, это я к тому, что вы написали нет возможности поставить кондер)+хороший рекуператор все таки будет намного больше 1000 стоить. Я к счастью продал ту квартиру и переехал в кирпич и средний этаж, не торец, и естественно все проблемы остались в прошлом, как страшный сон. Но перед тем как продать в эту торцевую стену я установил кондер, во время установки мастер, который бурил стену, просил накрыть все что можно от пыли, которая должна была лететь во время бурения, так вот мы этой пыли так и не дождались вместо этого мокрый бетон вываливался при бурении, т.е. торцевая стена сама по себе вечно мокрая. Плесень может быть вашим спутником, пока не продадите эту квартиру. Прошу прощения за дурацкий совет, это всего лишь мое мнение человека прожившего 5 лет в аналогичной Вашей квартире, и уставшего от дорогих ремонтов, и его можно не брать в учет.